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美媒:中国鼓励农民进城买房 去库存仍任重道远 但是从来自东部农村地区、育有两个年幼子女的洪启文身上

2017-10-12    来源:    编辑:

美媒称,中国想让像洪启文(音)这样的人成为购房者。32岁的洪启文在西安经营一家小面包店。陕西省表示,将发放91亿美元贷款,鼓励人们、特别是农民工购房,其中包括向他们提供房贷和其他方面的帮助。

美国《纽约时报》网站3月10日发表题为《大量住房空置,中国让农民工在城里定居》的报道称,中国正在想方设法让农民工买下大量滞销房屋。为此,中国政府推出了减税和下调首付款比例的措施。他们正出台新的举措来发放住房贷款。此外,他们还放松了过去阻止农民工在城市扎根的严苛的法律。

但是从来自东部农村地区、育有两个年幼子女的洪启文身上,可以看出中国的这一努力所面临的挑战。他没有在西安买房的计划。他说:“我迟早要落叶归根的。”

报道称,住房供应过剩是拖累中国经济发展的最重要因素之一,因此也是阻碍全球经济增长的一大负担。空置的房屋让房地产行业无法进一步投资,让全国各地的建筑设备和工人无所事事。

目前并不清楚到底有多少过剩的房屋。政府数据显示,未售出的住房面积去年高达4.52亿平方米,是2011年的两倍多,是纽约中央公园面积的130倍。

报道称,真实的情况可能要比官方数据显示的更为严重。上海易居房地产研究院房地产分析师严跃进说:“如果把尚未开工或者刚开工的项目计算在内,供应过剩的压力会更大。”

这一问题在中国欠发达城市更为突出。在像北京、上海和深圳这种比较富裕的城市,房价依然在保持快速上涨,而分析人士仍在就有可能出现的泡沫发出警告。

眼下,中国政府似乎最关注的就是未售出房屋的积压问题。一些政府部门用一系列措施来回应,比如降低契税和下调首付款比例等。

报道称,官员们认为,数以亿计的农民工是化解房地产库存的解决办法之一。他们中的许多人来自农村,没有城市户口。过去,这样的制度是为了防止农村劳动力涌入城市。

如今,地方政府正鼓励农民工留在城市,并且开始出台为这部分人量身打造的鼓励措施。在河南省,政府会向购房的农民工提供补贴,并让他们可以更容易地获得城市户口。在芜湖,当局承诺会让农民工轻松获得商业银行的贷款。

不过,要让农民工化解房地产库存可能并非易事。北京理工大学经济学教授胡星斗说,农村居民之所以不愿迁入城市,是因为农村的生活条件在改善,土地补偿款是他们担忧的一个方面,他们还担心在欠发达城市找不到工作。

报道称,洪启文目前在西安租房居住,不过他不打算长久地留在这里。他说,污染和交通让城市生活变得糟糕,并说如果愿意的话,他会在小城市买一处价格不高的房子。不过最终,他可能还是会回到农村的老家。他说:“我小时候梦想着在城市生活,因为村里许多到城里打工的人总是吹嘘城市有多么好,他们说城里都是新鲜的东西。不过自从我开始在城市工作后,我就怀念起家乡来,而且一点也不习惯城市的生活方式。”

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